23 Grande Rue, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Ault.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 23 Grande Rue se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grande Rue se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Ault et 9.24 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Ault
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ault a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
