30 Grande Rue, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Grande Rue, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 650 mètres
Ventes au 30 Grande Rue
Les 9 ventes au 30 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Grande Rue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Grande Rue dans son marché local
Prix du 30 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 30 Grande Rue se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Grande Rue par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Grande Rue se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Ault et 7.97 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Grande Rue à Ault
Le loyer moyen estimé au 30 Grande Rue est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
