2 Impasse de la Montagne, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Montagne, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 682 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Montagne
Les 5 ventes au 2 Impasse de la Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Montagne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Montagne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Montagne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 2 Impasse de la Montagne se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Montagne par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Montagne se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Ault et 1.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Montagne à Ault
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Montagne est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 2 Impasse de la Montagne à Ault, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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