22 Rue d'Eu, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Eu, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Eu, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 609 mètres
Ventes au 22 Rue d'Eu
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Eu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Eu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Eu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Eu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Eu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Eu dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Eu par rapport à la voie
Sur Rue d'Eu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 22 Rue d'Eu se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Eu par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Eu se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Ault et 17.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Eu à Ault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Eu est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 22 Rue d'Eu à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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