44 Rue d'Eu, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Eu, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°37 et de n°463.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Eu, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Eu
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Eu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Eu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Eu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Eu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Eu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Eu dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Eu par rapport à la voie
Sur Rue d'Eu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 44 Rue d'Eu se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Eu par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Eu se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Ault et 9.13 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Eu à Ault
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Eu est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
