8 Rue d'Eu, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Eu, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Eu, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Eu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Eu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Eu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Eu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Eu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Eu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Eu dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Eu par rapport à la voie
Sur Rue d'Eu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 8 Rue d'Eu se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Eu par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Eu se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Ault et 2.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Eu à Ault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Eu est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 8 Rue d'Eu à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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