6 Rue de la Mer, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Mer, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 36 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 777 mètres
Ventes au 6 Rue de la Mer
Les 4 ventes au 6 Rue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Mer, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 6 Rue de la Mer se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Mer par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Mer se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Ault et 25.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Mer à Ault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Mer est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 6 Rue de la Mer à Ault, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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