1 Rue de la Terrasse, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Terrasse, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 624 mètres
Ventes au 1 Rue de la Terrasse
Les 3 ventes au 1 Rue de la Terrasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Terrasse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 1 Rue de la Terrasse se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Terrasse par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Terrasse se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Ault et 8.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Terrasse à Ault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Terrasse est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 1 Rue de la Terrasse à Ault, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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