18 Rue de Paris, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Paris, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 467 mètres
Ventes au 18 Rue de Paris
Les 2 ventes au 18 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 18 Rue de Paris se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Paris se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Ault et 11.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Paris à Ault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Paris est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 18 Rue de Paris à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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