2 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-valery, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 28.62 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 732 mètres
Ventes au 2 Rue de Saint-valery
Une vente a été recensée au 2 Rue de Saint-valery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-valery, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-valery dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-valery par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Rue de Saint-valery se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-valery par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-valery se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Ault et 38.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-valery à Ault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-valery est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 2 Rue de Saint-valery à Ault, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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