74 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Saint-valery, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°82.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 599 mètres
Ventes au 74 Rue de Saint-valery
Les 2 ventes au 74 Rue de Saint-valery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Saint-valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Saint-valery, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Saint-valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Saint-valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Saint-valery dans son marché local
Prix du 74 Rue de Saint-valery par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 74 Rue de Saint-valery se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Saint-valery par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Saint-valery se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Ault et 38.03 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Saint-valery à Ault
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Saint-valery est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
