8 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-valery, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.65 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Saint-valery
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Saint-valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-valery, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-valery dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-valery par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Rue de Saint-valery se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-valery par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint-valery se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Ault et 31.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint-valery à Ault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint-valery est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
