98 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Saint-valery, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°100 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Saint-valery, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 621 mètres
Ventes au 98 Rue de Saint-valery
Une vente a été recensée au 98 Rue de Saint-valery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Saint-valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Saint-valery, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Saint-valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Saint-valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Saint-valery dans son marché local
Prix du 98 Rue de Saint-valery par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 98 Rue de Saint-valery se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Saint-valery par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Saint-valery se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Ault et 3.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Saint-valery à Ault
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Saint-valery est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
