26 Rue du 11 Novembre 1918, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 11 Novembre 1918, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 534 mètres
Ventes au 26 Rue du 11 Novembre 1918
Les 2 ventes au 26 Rue du 11 Novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 11 Novembre 1918, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 26 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 26 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Ault et 10.99 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 11 Novembre 1918 à Ault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 11 Novembre 1918 est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
