4 Rue du Hamel, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Hamel, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Place De Gaulle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Hamel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 4 Rue du Hamel se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Hamel par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Hamel se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Ault et 2.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Hamel à Ault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Hamel est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 4 Rue du Hamel à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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