5 Rue Hénin, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hénin, affiche un prix moyen de 2 427 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hénin, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 170 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hénin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hénin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hénin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hénin dans son marché local
Prix du 5 Rue Hénin par rapport à la voie
Sur Rue Hénin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 5 Rue Hénin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hénin par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hénin se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Ault et 8.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hénin à Ault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hénin est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 5 Rue Hénin à Ault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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