8 Ruelle Hénin, 80460 Ault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Hénin, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Hénin, 80460 Ault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0625 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ault - Onival Parking Julien à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SIMONE VEIL à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Hénin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Hénin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Hénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Hénin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Hénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Hénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Hénin dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Hénin par rapport à la voie
Sur Ruelle Hénin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 8 Ruelle Hénin se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Hénin par rapport à Ault et à Somme
À Ault, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Hénin se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Ault et 21.01 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Hénin à Ault
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Hénin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Ault, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 866 €/m² au premier semestre 2025.
