26 Boulevard du Général Sizaire, 80410 Cayeux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Général Sizaire, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°950 et de n°982.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Général Sizaire, 80410 Cayeux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cayeux-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayeux-Sur-Mer - Centre Médico Social à 161 mètres
Ventes au 26 Boulevard du Général Sizaire
Les 2 ventes au 26 Boulevard du Général Sizaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Sizaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Général Sizaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Sizaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Sizaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Général Sizaire dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Général Sizaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Sizaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 26 Boulevard du Général Sizaire se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Général Sizaire par rapport à Cayeux-sur-Mer et à Somme
À Cayeux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Général Sizaire se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Cayeux-sur-Mer et 15.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Général Sizaire à Cayeux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Général Sizaire est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Cayeux-sur-Mer, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayeux-sur-Mer a baissé de 11.16 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
