774 Boulevard du Général Sizaire, 80410 Cayeux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 774 Boulevard du Général Sizaire, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°750 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Boulevard du Général Sizaire, 80410 Cayeux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cayeux-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1 parking - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayeux-Sur-Mer - Mairie Ecole Primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Boulevard du Général Sizaire
Aucune vente n'a été recensée au 774 Boulevard du Général Sizaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Boulevard du Général Sizaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Boulevard du Général Sizaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°774 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Boulevard du Général Sizaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Boulevard du Général Sizaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Boulevard du Général Sizaire dans son marché local
Prix du 774 Boulevard du Général Sizaire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Sizaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 774 Boulevard du Général Sizaire se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Boulevard du Général Sizaire par rapport à Cayeux-sur-Mer et à Somme
À Cayeux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 774 Boulevard du Général Sizaire se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Cayeux-sur-Mer et 54.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Boulevard du Général Sizaire à Cayeux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 774 Boulevard du Général Sizaire est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayeux-sur-Mer, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayeux-sur-Mer a baissé de 11.16 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
