35 bis Rue du Général Leclerc, 80410 Cayeux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Général Leclerc, 80410 Cayeux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayeux-Sur-Mer - Chapelle Des Marins à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 35 bis Rue du Général Leclerc se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Cayeux-sur-Mer et à Somme
À Cayeux-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue du Général Leclerc se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Cayeux-sur-Mer et 26.79 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Général Leclerc à Cayeux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Général Leclerc est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayeux-sur-Mer, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayeux-sur-Mer a baissé de 17.31 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2020 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
