52 Rue du Mont Rôti, 80410 Cayeux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Mont Rôti, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², identique à celui du n°52 ter mais supérieur de 0.34 % à celui du n°52 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Mont Rôti, 80410 Cayeux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayeux-Sur-Mer - Marché à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Mont Rôti
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Mont Rôti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Mont Rôti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Mont Rôti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Mont Rôti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Mont Rôti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Mont Rôti dans son marché local
Prix du 52 Rue du Mont Rôti par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Rôti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 52 Rue du Mont Rôti se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Mont Rôti par rapport à Cayeux-sur-Mer et à Somme
À Cayeux-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Mont Rôti se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Cayeux-sur-Mer et 46.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Mont Rôti à Cayeux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Mont Rôti est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayeux-sur-Mer, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayeux-sur-Mer a baissé de 17.45 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2020 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
