2 Ruelle Besnat, 80360 Combles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Besnat, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle Besnat, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Besnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Besnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Besnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Besnat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Besnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Besnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Besnat dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Besnat par rapport à la voie
Sur Ruelle Besnat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Ruelle Besnat se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Besnat par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Besnat se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Combles et -34.82 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 2 Ruelle Besnat à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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