2 bis Rue du Commandant Magny, 80440 Cottenchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Commandant Magny, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Commandant Magny, 80440 Cottenchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cottenchy.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottenchy - Centre - Salle Des Fêtes à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commandant Magny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commandant Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commandant Magny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Commandant Magny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Commandant Magny par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Magny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 bis Rue du Commandant Magny se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Commandant Magny par rapport à Cottenchy et à Somme
À Cottenchy, le prix moyen des maisons atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Commandant Magny se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Cottenchy et -32.1 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cottenchy a baissé de 31.48 % sur 1 an et baissé de 49.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 564 €/m² au premier semestre 2020 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 2 bis Rue du Commandant Magny à Cottenchy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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