2 Rue Alcius Ledieu, 80110 Démuin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alcius Ledieu, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alcius Ledieu, 80110 Démuin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Démuin.
2 niveaux - 1 logement - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demuin - Centre Ecole Place à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Alcius Ledieu
Les 2 ventes au 2 Rue Alcius Ledieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alcius Ledieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alcius Ledieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alcius Ledieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alcius Ledieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alcius Ledieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Alcius Ledieu par rapport à la voie
Sur Rue Alcius Ledieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue Alcius Ledieu se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alcius Ledieu par rapport à Démuin et à Somme
À Démuin, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alcius Ledieu se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Démuin et -5.83 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Démuin a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 284 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue Alcius Ledieu à Démuin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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