2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 e et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 116 parkings - 2017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Magasin Kandy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 892 mètres
- - Collège Jean Rostand à 892 mètres
- - Ecole maternelle Tivoli à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 756 mètres
Ventes au 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût
Les 29 ventes au 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût dans son marché local
Prix du 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût par rapport à la voie
Sur Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Doullens et 60.74 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût à Doullens
Le loyer moyen estimé au 2 e Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
