2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, affiche un prix moyen de 977 €/m², identique à celui du n°1 f et de n°1 g.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Magasin Kandy à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 913 mètres
- - Collège Jean Rostand à 913 mètres
- - Ecole maternelle Tivoli à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût dans son marché local
Prix du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût par rapport à la voie
Sur Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Doullens et 60.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût à Doullens
Le loyer moyen estimé au 2 f Résidence Lionel Menût - Rue Lionel Menût est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
