23 Rue de Menchon, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Menchon, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Menchon, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Place Saint Martin à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 542 mètres
- - Collège privé Montalembert à 430 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Authie - Lycée des métiers à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Tivoli à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Menchon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Menchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Menchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Menchon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Menchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Menchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Menchon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Menchon par rapport à la voie
Sur Rue de Menchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 23 Rue de Menchon se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Menchon par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Menchon se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Doullens et 42.98 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Menchon à Doullens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Menchon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 23 Rue de Menchon à Doullens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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