32 Rue du Papillon, 80600 Doullens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Papillon, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Papillon, 80600 Doullens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens - Ecole Etienne Marchand à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 491 mètres
- - Collège Jean Rostand à 491 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Authie - Lycée des métiers à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Tivoli à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Papillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Papillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Papillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Papillon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Papillon par rapport à la voie
Sur Rue du Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 32 Rue du Papillon se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Papillon par rapport à Doullens et à Somme
À Doullens, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Papillon se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Doullens et 45.72 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Papillon à Doullens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Papillon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doullens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doullens a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 264 €/m² sur la période récente.
