39 Route Nationale, 80480 Dury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route Nationale, 80480 Dury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Dury.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dury à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route Nationale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route Nationale dans son marché local
Prix du 39 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 39 Route Nationale se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route Nationale par rapport à Dury et à Somme
À Dury, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route Nationale se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Dury et 19.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route Nationale à Dury
Le loyer moyen estimé au 39 Route Nationale est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Dury, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dury a baissé de 7.25 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 021 €/m² au premier semestre 2021 à 3 421 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 39 Route Nationale à Dury, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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