44 Route Nationale, 80480 Dury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°42 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route Nationale, 80480 Dury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dury à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route Nationale dans son marché local
Prix du 44 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 44 Route Nationale se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route Nationale par rapport à Dury et à Somme
À Dury, le prix moyen des maisons atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route Nationale se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Dury et 93.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route Nationale à Dury
Le loyer moyen estimé au 44 Route Nationale est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dury, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dury a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 32.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 998 €/m² au premier semestre 2025.
