1263 Avenue de la Plage, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1263 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°1255 et de n°1239.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1263 Avenue de la Plage, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 269 mètres
Ventes au 1263 Avenue de la Plage
Les 2 ventes au 1263 Avenue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1263 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1263 Avenue de la Plage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1263 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1263 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1263 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 1263 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 1263 Avenue de la Plage se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1263 Avenue de la Plage par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1263 Avenue de la Plage se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 62.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1263 Avenue de la Plage à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 1263 Avenue de la Plage est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
