421 Avenue de la Plage, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 421 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°419 et de n°458.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 421 Avenue de la Plage, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 1 local - 67 parkings - 1278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0299 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Mairie à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 358 mètres
Ventes au 421 Avenue de la Plage
Les 8 ventes au 421 Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 421 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 421 Avenue de la Plage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 421 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 421 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 421 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 421 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 421 Avenue de la Plage se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Avenue de la Plage par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 421 Avenue de la Plage se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 95.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 421 Avenue de la Plage à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 421 Avenue de la Plage est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
