805 Avenue de la Plage, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 805 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°801 et de n°811.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 805 Avenue de la Plage, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 805 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 805 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 805 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 805 Avenue de la Plage, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°805 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 805 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 805 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 805 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 805 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 805 Avenue de la Plage se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 805 Avenue de la Plage par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 805 Avenue de la Plage se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 48.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 805 Avenue de la Plage à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 805 Avenue de la Plage est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
