83 Rue Delalin, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Delalin, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°88 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°88 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Delalin, 80120 Fort-Mahon-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Delalin
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Delalin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Delalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Delalin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Delalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Delalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Delalin dans son marché local
Prix du 83 Rue Delalin par rapport à la voie
Sur Rue Delalin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 83 Rue Delalin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Delalin par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Delalin se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 39.8 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Delalin à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Delalin est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
