20 Rue des Vagues, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Vagues, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Vagues, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 645 mètres
Ventes au 20 Rue des Vagues
Les 4 ventes au 20 Rue des Vagues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Vagues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Vagues dans son marché local
Prix du 20 Rue des Vagues par rapport à la voie
Sur Rue des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 20 Rue des Vagues se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Vagues par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Vagues se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 104.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Vagues à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Vagues est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
