63 bis Rue du Jardin, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue du Jardin, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 19.5 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue du Jardin, 80120 Fort-Mahon-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Rue du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Rue du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue du Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue du Jardin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue du Jardin dans son marché local
Prix du 63 bis Rue du Jardin par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 63 bis Rue du Jardin se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue du Jardin par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue du Jardin se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 15.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue du Jardin à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue du Jardin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
