604 Rue Royer, 80120 Fort-Mahon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 604 Rue Royer, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°608 et de n°602.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 604 Rue Royer, 80120 Fort-Mahon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fort-Mahon-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-Mahon-Plage - Rue De La Fontaine Ancien Syndicat D'initiative à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 604 Rue Royer
Aucune vente n'a été recensée au 604 Rue Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 604 Rue Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 604 Rue Royer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°604 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 604 Rue Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 604 Rue Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 604 Rue Royer dans son marché local
Prix du 604 Rue Royer par rapport à la voie
Sur Rue Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 604 Rue Royer se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 604 Rue Royer par rapport à Fort-Mahon-Plage et à Somme
À Fort-Mahon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 604 Rue Royer se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage et 44.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 604 Rue Royer à Fort-Mahon-Plage
Le loyer moyen estimé au 604 Rue Royer est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Fort-Mahon-Plage, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-Mahon-Plage a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au premier semestre 2020 à 4 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 468 €/m² sur la période récente.
