14 Cité Sias, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cité Sias, affiche un prix moyen de 668 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 5.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Cité Sias, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Gendarmerie Rue De Verdun à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1130 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 795 mètres
Ventes au 14 Cité Sias
Une vente a été recensée au 14 Cité Sias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cité Sias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cité Sias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cité Sias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cité Sias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cité Sias dans son marché local
Prix du 14 Cité Sias par rapport à la voie
Sur Cité Sias, le prix moyen des maisons s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 14 Cité Sias se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cité Sias par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Cité Sias se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Ham et -63.6 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 400 € au 14 Cité Sias à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 835 € en assurant vous-même les visites, ou 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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