18 Cité Sias, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cité Sias, affiche un prix moyen de 737 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Cité Sias, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Gendarmerie Rue De Verdun à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1178 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 468 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cité Sias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cité Sias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cité Sias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cité Sias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cité Sias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cité Sias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cité Sias dans son marché local
Prix du 18 Cité Sias par rapport à la voie
Sur Cité Sias, le prix moyen des maisons s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 18 Cité Sias se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cité Sias par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Cité Sias se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Ham et -59.84 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 850 € au 18 Cité Sias à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 921 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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