2 Cité Sias, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Sias, affiche un prix moyen de 745 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité Sias, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Gendarmerie Rue De Verdun à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1096 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Sias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Sias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Sias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Sias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Sias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Sias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Sias dans son marché local
Prix du 2 Cité Sias par rapport à la voie
Sur Cité Sias, le prix moyen des maisons s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 2 Cité Sias se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Sias par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Sias se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Ham et -59.4 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 250 € au 2 Cité Sias à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 931 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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