2 ter Cité Sias, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Cité Sias, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Cité Sias, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Gendarmerie Rue De Verdun à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1055 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 359 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Cité Sias
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Cité Sias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Cité Sias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Cité Sias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Cité Sias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Cité Sias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Cité Sias dans son marché local
Prix du 2 ter Cité Sias par rapport à la voie
Sur Cité Sias, le prix moyen des maisons s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 2 ter Cité Sias se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Cité Sias par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Cité Sias se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Ham et -63.54 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 450 € au 2 ter Cité Sias à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 836 € en assurant vous-même les visites, ou 418 € si le professionnel les prend en charge.
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