3 Rue Calmette, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Calmette, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 24 logements - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Face Au Relais Du Vigneron à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1332 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 674 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Calmette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 3 Rue Calmette se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Calmette par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Calmette se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Ham et -47.14 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 500 € au 3 Rue Calmette à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 213 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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