20 Promenade Jules Noiret, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Promenade Jules Noiret, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°10 et de 10.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Promenade Jules Noiret, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 22 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Général De Gaulle à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 345 mètres
Ventes au 20 Promenade Jules Noiret
Les 4 ventes au 20 Promenade Jules Noiret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Promenade Jules Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Promenade Jules Noiret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Promenade Jules Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Promenade Jules Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Promenade Jules Noiret dans son marché local
Prix du 20 Promenade Jules Noiret par rapport à la voie
Sur Promenade Jules Noiret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 20 Promenade Jules Noiret se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Promenade Jules Noiret par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Promenade Jules Noiret se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 125.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Promenade Jules Noiret à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 20 Promenade Jules Noiret est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
