28 Rue Carnot, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Carnot, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Crotoy.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 28 Rue Carnot se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Carnot se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 132.41 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Carnot à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Carnot est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 900 € au 28 Rue Carnot à Le Crotoy, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 673 € en assurant vous-même les visites, ou 3 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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