1 Rue Porte du Pont, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Porte du Pont, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 27.27 % à celui du n°21 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Porte du Pont, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 4 parkings - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 823 mètres
Ventes au 1 Rue Porte du Pont
Les 6 ventes au 1 Rue Porte du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Porte du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Porte du Pont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Porte du Pont dans son marché local
Prix du 1 Rue Porte du Pont par rapport à la voie
Sur Rue Porte du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 1 Rue Porte du Pont se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Porte du Pont par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Porte du Pont se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 44.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Porte du Pont à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Porte du Pont est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
