3 Rue Caron, 80800 Marcelcave
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Caron, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 1 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Caron, 80800 Marcelcave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Marcelcave.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelcave - Salle Des Fêtes - Mairie à 294 mètres
- - Marcelcave à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des écureuils à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Caron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Caron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Caron dans son marché local
Prix du 3 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 3 Rue Caron se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Caron par rapport à Marcelcave et à Somme
À Marcelcave, le prix moyen des maisons atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Caron se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Marcelcave et 2.83 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcelcave a augmenté de 36.1 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 3 Rue Caron à Marcelcave, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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