44 Esplanade du Général Leclerc, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Esplanade du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Esplanade du Général Leclerc, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 796 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 449 mètres
Ventes au 44 Esplanade du Général Leclerc
Les 4 ventes au 44 Esplanade du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Esplanade du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Esplanade du Général Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Esplanade du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Esplanade du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Esplanade du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Esplanade du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Esplanade du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 44 Esplanade du Général Leclerc se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Esplanade du Général Leclerc par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Esplanade du Général Leclerc se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 55.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Esplanade du Général Leclerc à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Esplanade du Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
