104 Rue André Dumont, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue André Dumont, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°104 bis et de n°104 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue André Dumont, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - Collège Joliot Curie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 186 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 279 mètres
Ventes au 104 Rue André Dumont
Les 10 ventes au 104 Rue André Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue André Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue André Dumont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue André Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue André Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue André Dumont dans son marché local
Prix du 104 Rue André Dumont par rapport à la voie
Sur Rue André Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 104 Rue André Dumont se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue André Dumont par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue André Dumont se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains et 2.74 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue André Dumont à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 104 Rue André Dumont est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
