8 Rue Faidherbe, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Faidherbe, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 956 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 588 mètres
Ventes au 8 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 8 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Faidherbe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 8 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 8 Rue Faidherbe se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Faidherbe par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Faidherbe se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 43.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Faidherbe à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Faidherbe est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
