12 Rue François Coppée, 80350 Mers-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Coppée, 80350 Mers-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mers-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mers-Les-Bains - 18 Juin 1940 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 494 mètres
- - Ecole primaire JULES VERNE à 287 mètres
Ventes au 12 Rue François Coppée
Les 2 ventes au 12 Rue François Coppée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Coppée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 12 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 12 Rue François Coppée se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Coppée par rapport à Mers-les-Bains et à Somme
À Mers-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Coppée se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Mers-les-Bains et 16.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Coppée à Mers-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Coppée est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Mers-les-Bains, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mers-les-Bains a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au premier semestre 2020 à 3 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
